Beneficios de un Intercambio 1031

El aplazamiento de impuestos puede ser una herramienta poderosa para la creación de riqueza.

Apalancamiento

Con los fondos ahorrados al diferir las ganancias de capital y otros impuestos sobre la venta de una propiedad, los inversores aumentaron los fondos disponibles para la compra de una propiedad más grande.

Diversificación

Los inversores pueden ampliar el número o los tipos de propiedades en su cartera, tal vez comprando propiedades en múltiples mercados o estados.

Consolidación

Los inversores pueden vender propiedades más pequeñas y comprar una propiedad más grande para maximizar los beneficios de propiedad y reducir las responsabilidades de administración.

Flujo de efectivo

Los inversionistas pueden vender una propiedad que está produciendo poco o ningún ingreso (como tierra) y comprar una propiedad o propiedades con un mayor rendimiento de flujo de efectivo (como un centro comercial minorista).

Alivio de la administración

Los inversores que ya no quieran administrar propiedades con un mantenimiento caro pueden reinvertir en propiedades que requieran poca o ninguna gestión.

Aumentar la depreciación

Los inversores pueden cambiar de una propiedad no depreciable (como la tierra bruta) a una propiedad que se puede depreciar.

Planificación patrimonial

Los inversores pueden continuar reemplazando propiedades a través de intercambios 1031 consecutivos, lo que preserva las ganancias hasta que el patrimonio se pueda transmitir libre de impuestos (si está bajo el límite impositivo).