La Sección 1031 del Código de Rentas Internas de los Estados
Unidos permite a los vendedores de bienes inmuebles de inversión o uso comercial diferir el pago de impuestos sobre ganancias de capital y recuperación de depreciación cuando utilizan los ingresos de la venta para comprar uno o más bienes inmuebles adicionales de inversión o uso comercial en una transacción llamada «Intercambio 1031».

Diferir impuestos le permite aprovechar todos los ingresos de la venta para la compra de propiedades adicionales, lo que permite la adquisición de propiedades más grandes o más productivas.