{"id":27181,"date":"2022-08-02T22:56:12","date_gmt":"2022-08-03T02:56:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.affiliated1031.com\/glossary\/"},"modified":"2022-11-29T17:30:46","modified_gmt":"2022-11-29T22:30:46","slug":"glossary","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.affiliated1031.com\/es\/glossary\/","title":{"rendered":"Glossary"},"content":{"rendered":"<div  class=\"tatsu-BynUqjQDpc tatsu-section  tatsu-bg-overlay   tatsu-clearfix\" data-title=\"\"  data-headerscheme=\"background--dark\"><div class='tatsu-section-pad clearfix' data-padding='{\"d\":\"0px 0px 0px 0px\"}' data-padding-top='0px'><div class=\"tatsu-row-wrap  tatsu-row-full-width tatsu-row-one-col tatsu-row-has-one-cols tatsu-medium-gutter tatsu-reg-cols  tatsu-clearfix tatsu-rkiUqimvT9\" ><div  class=\"tatsu-row \" ><div  class=\"tatsu-column  tatsu-bg-overlay tatsu-one-col tatsu-column-image-none tatsu-column-effect-none  tatsu-Bk5U5oXw6c\"  data-parallax-speed=\"0\" style=\"\"><div 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\n\t\t\t\t\t\t\t\tclass=\"rs-layer\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-type=\"text\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-color=\"#20295c\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-rsp_ch=\"on\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-xy=\"x:c;y:t,m,t,t;yo:246px,-32px,150px,108px;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-text=\"w:normal;s:90,55,55,45;l:90,65,55,45;fw:700;a:center;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-dim=\"w:1082px,1063px,728px,448px;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-frame_0=\"y:45px;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-frame_1=\"st:300;sp:700;sR:300;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-frame_999=\"y:45px;o:0;st:w;sp:700;sR:8000;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tstyle=\"z-index:9;font-family:'Roboto';\"\n\t\t\t\t\t\t\t>Glosario \n\t\t\t\t\t\t\t<\/h1><!--\n\n\t\t\t\t\t\t\t--><p\n\t\t\t\t\t\t\t\tid=\"slider-34-slide-40-layer-2\" \n\t\t\t\t\t\t\t\tclass=\"rs-layer\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-type=\"text\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-color=\"#20295c\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-rsp_ch=\"on\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-xy=\"x:c;y:m;yo:-62px,60px,-38px,-36px;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-text=\"w:normal;s:25,20,24,16;l:40,34,26,24;fw:500,400,400,500;a:center;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-dim=\"w:1005px,785px,656px,344px;h:auto,auto,auto,77px;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-frame_0=\"y:50px;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-frame_1=\"st:500;sp:700;sR:500;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tdata-frame_999=\"y:50px;o:0;st:w;sp:700;sR:7800;\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tstyle=\"z-index:8;font-family:'Roboto';\"\n\t\t\t\t\t\t\t>\nUtilice este Glosario sobre el Intercambio 1031 para encontrar la terminolog\u00eda que puede emplear para comprender las definiciones de t\u00e9rminos y frases que aparecen con frecuencia en el mundo de los Intercambios 1031. \n\t\t\t\t\t\t\t<\/p><!--\n-->\t\t\t\t\t\t<\/rs-slide>\n\t\t\t\t\t<\/rs-slides>\n\t\t\t\t<\/rs-module>\n\t\t\t\t<script>\n\t\t\t\t\tsetREVStartSize({c: 'rev_slider_34_1',rl:[1240,1024,778,480],el:[930,600,600,600],gw:[1920,1160,778,480],gh:[930,600,600,600],type:'standard',justify:'',layout:'fullwidth',mh:\"0\"});if (window.RS_MODULES!==undefined && window.RS_MODULES.modules!==undefined && window.RS_MODULES.modules[\"revslider341\"]!==undefined) {window.RS_MODULES.modules[\"revslider341\"].once = false;window.revapi34 = undefined;if (window.RS_MODULES.checkMinimal!==undefined) window.RS_MODULES.checkMinimal()}\n\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t<\/rs-module-wrap>\n\t\t\t<!-- END REVOLUTION SLIDER -->\n            <\/div>\n<\/div><\/div><div class = \"tatsu-column-bg-image-wrap\"><div class = \"tatsu-column-bg-image tatsu-bg-lazyload\" data-src = \"\"><\/div><\/div><div class=\"tatsu-overlay tatsu-column-overlay tatsu-animate-none\" ><\/div><\/div><style>.tatsu-row > .tatsu-Bk5U5oXw6c.tatsu-column{width: 100%;}.tatsu-Bk5U5oXw6c.tatsu-column > .tatsu-column-inner > .tatsu-column-overlay{mix-blend-mode: normal;}.tatsu-Bk5U5oXw6c > .tatsu-column-inner > .tatsu-top-divider{z-index: 9999;}.tatsu-Bk5U5oXw6c > .tatsu-column-inner > .tatsu-bottom-divider{z-index: 9999;}.tatsu-Bk5U5oXw6c > .tatsu-column-inner > .tatsu-left-divider{z-index: 9999;}.tatsu-Bk5U5oXw6c > .tatsu-column-inner > .tatsu-right-divider{z-index: 9999;}@media only screen and (max-width:1377px) {.tatsu-row > .tatsu-Bk5U5oXw6c.tatsu-column{width: 100%;}}@media only screen and (min-width:768px) and (max-width: 1024px) {.tatsu-row > .tatsu-Bk5U5oXw6c.tatsu-column{width: 100%;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.tatsu-row > .tatsu-Bk5U5oXw6c.tatsu-column{width: 100%;}}<\/style><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"tatsu-section-background-wrap\"><div class = \"tatsu-section-background tatsu-bg-lazyload\" data-src = \"\"><\/div><\/div><div class=\"tatsu-overlay tatsu-section-overlay\"><\/div><style>.tatsu-BynUqjQDpc .tatsu-section-offset-wrap{transform: translateY(-0px);}.tatsu-BynUqjQDpc > .tatsu-bottom-divider{z-index: 9999;}.tatsu-BynUqjQDpc > .tatsu-top-divider{z-index: 9999;}.tatsu-BynUqjQDpc .tatsu-section-overlay{mix-blend-mode: normal;}<\/style><\/div><div  class=\"tatsu-rkZJ92Xw6q tatsu-section  tatsu-bg-overlay   tatsu-clearfix\" data-title=\"\"  data-headerscheme=\"background--dark\"><div class='tatsu-section-pad clearfix' data-padding='{\"d\":\"90px 0px 90px 0px\",\"m\":\"40px 0px 90px 0px\"}' data-padding-top='40px'><div class=\"tatsu-row-wrap  tatsu-wrap tatsu-row-one-col tatsu-row-has-one-cols tatsu-medium-gutter tatsu-reg-cols  tatsu-clearfix tatsu-BJl1cnQvpc\" ><div  class=\"tatsu-row \" ><div  class=\"tatsu-column  tatsu-bg-overlay tatsu-one-col tatsu-column-image-none tatsu-column-effect-none  tatsu-Sykq2QDTq\"  data-parallax-speed=\"0\" style=\"\"><div class=\"tatsu-column-inner \" ><div class=\"tatsu-column-pad-wrap\"><div class=\"tatsu-column-pad\" ><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-BJxWf9hmva9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-BJxWf9hmva9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Intercambio 1031<\/h5>\n<p>Un aplazamiento de impuestos de la Secci\u00f3n 1031 que permite a los contribuyentes reinvertir los ingresos de la venta de propiedades mantenidas con fines de inversi\u00f3n o negocios en otra propiedad de inversi\u00f3n o negocios, y diferir el impuesto sobre las ganancias de capital que de otro modo se adeudar\u00eda en la venta inicial.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-ryQKTmPT5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-ryQKTmPT5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Valor ajustado<\/h5>\n<p>La base original m\u00e1s los costos de mejora menos la depreciaci\u00f3n de la propiedad.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SyXBRQva9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SyXBRQva9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Contrato de transferencia<\/h5>\n<p>Contrato de compraventa, contrato de venta, contrato de dep\u00f3sito de dinero, oferta y aceptaci\u00f3n, contrato de bienes ra\u00edces u otro contrato que contemple la compra o venta de bienes inmuebles.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SyDCRQvT9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SyDCRQvT9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Boot<\/h5>\n<p>Propiedad que el contribuyente recibe en el intercambio que no califica como \u201cpropiedad similar\u201d. Los ingresos en efectivo son la forma m\u00e1s com\u00fan de \u201cboot\u201d. El boot est\u00e1 sujeto a impuestos.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-ByONkEvT9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-ByONkEvT9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Ganancia patrimonial<\/h5>\n<p>La ganancia patrimonial se calcula de la siguiente manera: precio total de venta de la propiedad cedida, menos los gastos de intercambio, menos el valor ajustado de la propiedad cedida. El valor ajustado es el costo original, m\u00e1s el costo de las mejoras de capital, menos la depreciaci\u00f3n o las deducciones de recuperaci\u00f3n de costos. Las ganancias de capital pueden estar sujetas a la recuperaci\u00f3n de la depreciaci\u00f3n y otras reglas del Servicio de rentas internas (IRS, por sus siglas en ingl\u00e9s).<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-Syy1lEwa5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-Syy1lEwa5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Intercambio de construcci\u00f3n<\/h5>\n<p>Puede comprar una propiedad de reemplazo que a\u00fan no est\u00e1 construida, siempre que las mejoras en esta se completen antes del vencimiento de los 180 d\u00edas. Si la construcci\u00f3n no se complet\u00f3 antes del cierre de la propiedad de reemplazo, el contribuyente solo podr\u00e1 recibir el valor de las mejoras completadas, no el monto que se gast\u00f3 en ese momento para completarlas. En un Intercambio de construcci\u00f3n, la propiedad est\u00e1 en manos de una LLC formada especialmente y llamada EAT (Alojamiento de intercambio del contribuyente). Por lo general, un Intercambio de construcci\u00f3n tiene mayor complejidad y tarifas que un Intercambio a plazo normal.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SymfbEvT9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SymfbEvT9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Recibo constructivo<\/h5>\n<p>Un t\u00e9rmino que se refiere al cambista que tiene un control sin restricciones del patrimonio de la propiedad vendida. Un Recibo constructivo invalidar\u00e1 un intercambio con impuestos diferidos.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SJCBWNwp9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SJCBWNwp9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Intercambio de contratos<\/h5>\n<p>Un Intercambio de contratos es el intercambio diferido de impuestos de: la propiedad del Comprador en un Contrato de Venta sobre bienes inmuebles, para diferentes bienes inmuebles, o para un contrato u opci\u00f3n sobre diferentes bienes inmuebles; o el intercambio del Titular de la Opci\u00f3n de una Opci\u00f3n para comprar bienes inmuebles, para diferentes bienes inmuebles, o para una opci\u00f3n o contrato sobre diferentes bienes inmuebles. B\u00e1sicamente, un intercambio de contrato es un intercambio de una opci\u00f3n abierta de compra, o un Contrato de Venta abierto, en lugar de un intercambio de los bienes ra\u00edces subyacentes en s\u00ed.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-r1W1GVDac  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-r1W1GVDac.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Cl\u00e1usula de cooperaci\u00f3n<\/h5>\n<p>Cl\u00e1usula agregada al contrato de compraventa que obliga a la persona que no es el cambista a hacer todo lo posible para ayudar a este a completar un intercambio 1031 con impuestos diferidos. V\u00e9ase la cl\u00e1usula de cooperaci\u00f3n aqu\u00ed.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-H1eBzNDp5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-H1eBzNDp5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Alojamiento de intercambio del contribuyente<\/h5>\n<p>El Alojamiento de intercambio del contribuyente (EAT) es una LLC especialmente formada que se utiliza durante un Intercambio de construcci\u00f3n o un Intercambio inverso.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-Bkr_z4Pa5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-Bkr_z4Pa5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Cambista<\/h5>\n<p>El due\u00f1o de la propiedad de inversi\u00f3n que busca hacer un intercambio con impuestos diferidos.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SJThGNPT5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SJThGNPT5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Cuenta de fondos de intercambio<\/h5>\n<p>La cuenta establecida por el intermediario calificado para mantener los fondos del intercambio.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-rJVJ7Nvpq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-rJVJ7Nvpq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Per\u00edodo de intercambio<\/h5>\n<p>La ventana de 180 d\u00edas en la que el cambista tiene que completar un intercambio con impuestos diferidos. Durante el per\u00edodo de intercambio, existe un per\u00edodo de identificaci\u00f3n de 45 d\u00edas en el que el cambista debe identificar qu\u00e9 propiedad o propiedades se comprar\u00e1n.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-BJsVQEv6q  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-BJsVQEv6q.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Valor razonable de mercado<\/h5>\n<p>El precio de venta probable seg\u00fan lo definido por el mercado en un punto espec\u00edfico en el tiempo.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SkFvQVDpq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SkFvQVDpq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Intercambio retrasado a t\u00e9rmino<\/h5>\n<p>Un tipo de intercambio ocurre cuando una propiedad se vende (Propiedad Cedida) y otra propiedad se compra (Propiedad de Reemplazo) dentro de los 180 d\u00edas posteriores a la venta de la Propiedad Cedida.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-ByxJE4wa9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-ByxJE4wa9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Per\u00edodo de identificaci\u00f3n<\/h5>\n<p>El per\u00edodo de tiempo que comienza sobre el cierre del dep\u00f3sito en garant\u00eda de la propiedad cedida. Durante este per\u00edodo de 45 d\u00edas, el cambista debe identificar la propiedad de reemplazo para continuar con la transacci\u00f3n de intercambio de la secci\u00f3n 1031.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-rkcBEVv65  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-rkcBEVv65.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Eliminaci\u00f3n de identificaci\u00f3n<\/h5>\n<p>Se utiliza un formulario de Eliminaci\u00f3n de identificaci\u00f3n o un correo electr\u00f3nico del Intercambiador al Coordinador de intercambio para eliminar la(s) propiedad(es) de reemplazo identificada(s) previamente dentro del per\u00edodo de identificaci\u00f3n de 45 d\u00edas.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-Sk8KNVP6c  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-Sk8KNVP6c.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Reglas de identificaci\u00f3n<\/h5>\n<p>Pautas que deben seguirse al realizar un intercambio 1031, como la Regla de tres propiedades, la Regla del 200 % y la Regla del 95 %.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SkeerVPa5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SkeerVPa5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Declaraci\u00f3n de identificaci\u00f3n<\/h5>\n<p>Se utiliza un formulario de Declaraci\u00f3n de identificaci\u00f3n, una copia del contrato o un correo electr\u00f3nico del Intercambiador al Coordinador de Intercambio para identificar la(s) propiedad(es) potencial(es) de reemplazo antes del vencimiento del per\u00edodo de identificaci\u00f3n de 45 d\u00edas.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-BJ2sBEDTq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-BJ2sBEDTq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>IRS \u00a71031<\/h5>\n<p>Secci\u00f3n del c\u00f3digo de ingresos internos 1031.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-rJ7RBVv65  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-rJ7RBVv65.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Bienes inmuebles similares<\/h5>\n<p>Las propiedades involucradas en un intercambio de impuestos diferidos deben ser similares en naturaleza o caracter\u00edsticas. Se trata b\u00e1sicamente de toda propiedad inmobiliaria que no sea su residencia personal o una segunda casa y se utilice para fines de inversi\u00f3n o negocios.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-HyMuUEPT5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-HyMuUEPT5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Propiedad personal similar<\/h5>\n<p>Lamentablemente, como resultado de la Ley de Reducci\u00f3n de Impuestos y Empleos de 2017, ya no se permiten los Intercambios de bienes personales dentro de la Secci\u00f3n 1031.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-HkKnLNPac  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-HkKnLNPac.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Regla de la servilleta<\/h5>\n<p>Debe comprar una Propiedad de Reemplazo de igual o mayor valor a la Propiedad Renunciada con el fin de diferir completamente las ganancias de capital aplicables y los impuestos de recuperaci\u00f3n de depreciaci\u00f3n. Si compra una propiedad de reemplazo de menor valor, usted ser\u00e1 responsable de cualquier impuesto sobre la diferencia. Tambi\u00e9n debe utilizar todos los ingresos en efectivo de la venta para la compra de la propiedad de reemplazo con el fin de diferir por completo las ganancias de capital aplicables y los impuestos de recuperaci\u00f3n de depreciaci\u00f3n. Si no utiliza todos sus ingresos en la compra, ser\u00e1 responsable de cualquier impuesto sobre la diferencia.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-B1CFPVPpc  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-B1CFPVPpc.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Base original<\/h5>\n<p>El precio de compra de una propiedad. Se utiliza para calcular las ganancias o p\u00e9rdidas de capital a efectos fiscales.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-BkWxuEDpq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-BkWxuEDpq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Propiedad personal<\/h5>\n<p>Cualquier propiedad que pertenece al cambista que no est\u00e9 relacionada con los bienes inmuebles.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-rkUdOVP65  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-rkUdOVP65.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Fase 1<\/h5>\n<p>Se completa el proceso en el que se vende la propiedad cedida y toda la documentaci\u00f3n respectiva para ese proceso. Tambi\u00e9n se lo conoce como el \u201cdown-leg\u201d del proceso de intercambio diferido de impuestos.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-Sk59dNDaq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-Sk59dNDaq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Fase 2<\/h5>\n<p>Se completa el proceso en el que se compra la propiedad de reemplazo y toda la documentaci\u00f3n respectiva para ese proceso. Tambi\u00e9n se lo conoce como el \u201cup-leg\u201d del proceso de intercambio diferido de impuestos.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-HJyyKVw65  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-HJyyKVw65.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Intermediario calificado<\/h5>\n<p>Intermediario, QI, acomodador, facilitador, titular calificado de dep\u00f3sito en garant\u00eda. Un tercero que ayude a facilitar el intercambio.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SJMCYVPaq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SJMCYVPaq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Intercambio de bienes ra\u00edces<\/h5>\n<p>Intercambio de inversi\u00f3n o bienes ra\u00edces de uso comercial para la inversi\u00f3n de bienes ra\u00edces de uso comercial. Todos los tipos de propiedades inmobiliarias son similares para otras propiedades inmobiliarias, incluidos los terrenos bald\u00edos, las propiedades residenciales, comerciales e incluso, en algunos casos, los arrendamientos a largo plazo.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-Hk649NwTq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-Hk649NwTq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Bienes cedidos<\/h5>\n<p>La propiedad original vendida por el contribuyente al hacer un intercambio.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-HkV_qEvT9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-HkV_qEvT9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Propiedad de reemplazo<\/h5>\n<p>La nueva propiedad que adquiere el contribuyente al realizar un intercambio.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-Hyi55NP65  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-Hyi55NP65.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Intercambios inversos<\/h5>\n<p>Tipo de cambio en el que se adquiere la Propiedad de Reemplazo antes de la venta de la Propiedad Cedida.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SkWejVDa9  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SkWejVDa9.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Agente de liquidaci\u00f3n<\/h5>\n<p>Agente de t\u00edtulo, oficial de cierre, oficial de dep\u00f3sito en garant\u00eda, oficial de liquidaci\u00f3n, agente de cierre, abogado de cierre, abogado de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-HJxkn4wa5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-HJxkn4wa5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Asesor fiscal<\/h5>\n<p>Contador, contador p\u00fablico, asesor financiero, abogado fiscal.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-By8E2VPTq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-By8E2VPTq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Contribuyente<\/h5>\n<p>Cliente, inversor, cambista.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-rJ0ThNPTq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-rJ0ThNPTq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Intercambio de impuestos diferidos<\/h5>\n<p>El procedimiento descrito en la Secci\u00f3n 1031 del C\u00f3digo de Rentas Internas que involucra una serie de reglas y regulaciones que deben cumplirse para aprovechar al m\u00e1ximo las ganancias de capital diferidas y el impuesto de recuperaci\u00f3n de depreciaci\u00f3n en la venta de bienes ra\u00edces de inversi\u00f3n. Los intercambios \u00a71031 diferidos de impuestos tambi\u00e9n se conocen com\u00fanmente como: intercambios Starker, intercambios retrasados, intercambios similares, intercambios 1031, intercambios de la secci\u00f3n 1031, intercambios libres de impuestos, intercambios no sujetos a impuestos, intercambios de bienes ra\u00edces, intercambios de propiedades. Si bien todos estos t\u00e9rminos se refieren a la misma cosa, el t\u00e9rmino t\u00edpico m\u00e1s utilizado hoy en d\u00eda es el intercambio diferido de impuestos.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-H1A80Nwpq  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-H1A80Nwpq.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Tenencia en com\u00fan (TIC)<\/h5>\n<p>Una participaci\u00f3n de propiedad fraccionaria en una porci\u00f3n de la propiedad, en lugar de poseer la porci\u00f3n completa de la propiedad.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-ry9kyBD65  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-ry9kyBD65.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Regla de las tres propiedades<\/h5>\n<p>El Cambista puede identificar hasta tres propiedades sin tener en cuenta su valor.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-BkeBkHDT5  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-BkeBkHDT5.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Regla del 200%<\/h5>\n<p>El Cambista puede identificar m\u00e1s de tres propiedades, siempre que su valor justo de mercado combinado no exceda el 200 % del valor de la Propiedad Cedida.<\/p>\n<\/div><\/div><div  class=\"tatsu-module tatsu-text-block-wrap tatsu-SyOY1rD65  justify\"><div class=\"tatsu-text-inner tatsu-align-center  clearfix\" ><style>.tatsu-SyOY1rD65.tatsu-text-block-wrap .tatsu-text-inner{width: 100%;text-align: left;}<\/style>\n<h5>Regla del 95%<\/h5>\n<p>El Cambista puede identificar cualquier cantidad de propiedades sin tener en cuenta su valor, siempre que Este adquiera el 95 % del valor justo de mercado de las propiedades identificadas.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class = \"tatsu-column-bg-image-wrap\"><div class = \"tatsu-column-bg-image tatsu-bg-lazyload\" data-src = \"\"><\/div><\/div><div class=\"tatsu-overlay tatsu-column-overlay tatsu-animate-none\" ><\/div><\/div><style>.tatsu-row > .tatsu-Sykq2QDTq.tatsu-column{width: 100%;}.tatsu-Sykq2QDTq.tatsu-column > .tatsu-column-inner > .tatsu-column-overlay{mix-blend-mode: normal;}.tatsu-Sykq2QDTq > .tatsu-column-inner > .tatsu-top-divider{z-index: 9999;}.tatsu-Sykq2QDTq > .tatsu-column-inner > .tatsu-bottom-divider{z-index: 9999;}.tatsu-Sykq2QDTq > .tatsu-column-inner > .tatsu-left-divider{z-index: 9999;}.tatsu-Sykq2QDTq > .tatsu-column-inner > .tatsu-right-divider{z-index: 9999;}@media only screen and (max-width:1377px) {.tatsu-row > .tatsu-Sykq2QDTq.tatsu-column{width: 100%;}}@media only screen and (min-width:768px) and (max-width: 1024px) {.tatsu-row > .tatsu-Sykq2QDTq.tatsu-column{width: 100%;}}@media only screen and (max-width: 767px) {.tatsu-row > .tatsu-Sykq2QDTq.tatsu-column{width: 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