El aplazamiento de impuestos a través de los Intercambios 1031 ofrece un medio para preservar la riqueza que generó trabajando tan duro para acumularla y para hacer crecer sus activos mediante la reinversión de los ahorros fiscales.
En un típico Intercambio retrasado a término, el tipo de intercambio más común, el contribuyente vende propiedades comerciales o de inversión y adquiere Propiedades de reemplazo de igual o mayor valor dentro de los 180 días. El uso de un intermediario calificado, como los Servicios de intercambio 1031 de Affiliated (Affiliated 1031), es un requisito de puerto seguro que facilita un intercambio válido con impuestos diferidos. Este Intermediario calificado debe poseer un conocimiento íntimo y una comprensión profunda de las regulaciones 1031. En Affiliated 1031 nos enfocamos únicamente en facilitar los intercambios de bienes raíces, con una calidad, experiencia y precios incomparables. Antes de que usted comience el proceso de intercambio, consulte a su asesor fiscal o financiero para asegurarse de que un Intercambio 1031 es adecuado para usted. Luego comuníquese con un Coordinador de intercambio de Affiliated 1031 en nuestro número gratuito 866-903-1031. Su Coordinador lo guiará a través del proceso, responderá a sus preguntas y le brindará orientación a lo largo del camino.
Antes de la venta de la primera propiedad, el Cambista debe completar la documentación preparada por Affiliated 1031. Al cierre, los ingresos se entregan directamente a Affiliated 1031 como Intermediario calificado.
El Cambista debe identificar la propiedad a comprar (llamada, por lo general, la “Propiedad de Reemplazo”) dentro de los 45 días posteriores a la venta de la Propiedad Cedida. Por lo general, el contribuyente puede identificar tres propiedades como una Propiedad de Reemplazo potencial, o más, bajo las reglas alternativas de identificación.
El Cambista debe obtener la Propiedad de Reemplazo dentro de los 180 días posteriores a la venta de la Propiedad Cedida, que debe ser una propiedad identificada, sujeta a las reglas enumeradas anteriormente. Al cierre, los ingresos los paga directamente Affiliated 1031, como Intermediario calificado del agente del acuerdo, y el Cambista recibe la Escritura de la Propiedad de Reemplazo. Existen otros tipos de intercambios, como los intercambios inversos, los intercambios diferidos a plazo y los intercambios de construcción. Affiliated 1031 proporciona experiencia sin precedentes para tales intercambios y su Coordinador de intercambio puede tratar los detalles de la situación con usted.
Para un intercambio exitoso, es imperativo el estricto cumplimiento de la Sección 1031. Como inversor, es importante que entienda las siguientes reglas. Su Coordinador de intercambio de Affiliated 1031 puede ayudarlo a responder cualquier pregunta que pueda tener.
Tanto la propiedad vendida (Propiedad Cedida) como la propiedad comprada (Propiedad de Reemplazo) deben mantenerse para la inversión o el uso productivo en un comercio o negocio. Ninguna de las propiedades intercambiadas puede ser su residencia personal.
Las Propiedades de Reemplazo deben identificarse dentro de los 45 días posteriores a la venta de la Propiedad Cedida y deben comprarse dentro de los 180 días posteriores a la venta de la Propiedad Cedida.
Puede identificar hasta tres Propiedades de Reemplazo de cualquier valor durante el Período de Identificación, o más, sujeto a ciertas condiciones.
La Propiedad de Reemplazo debe ser “Similar” a la Propiedad Cedida. Cualquier tipo de propiedad inmobiliaria es similar a otra propiedad inmobiliaria siempre y cuando se utilice con fines de inversión. Por ejemplo, un centro comercial es similar a un condominio de inversión, y un almacén es similar a un terreno no urbanizado.
La parte que vende la Propiedad Cedida debe ser la misma parte que compra la Propiedad de Reemplazo o una entidad ignorada con respecto a esa parte.
Debe comprar una propiedad de igual o mayor valor que la propiedad vendida o pagar impuestos sobre la diferencia.
Debe usar todos los ingresos en efectivo de la venta de su Propiedad Cedida para la compra de la Propiedad de Reemplazo o pagar impuestos sobre la diferencia. Si ofrece financiamiento al vendedor en su Propiedad Cedida, puede estar sujeto a impuestos a medida que se paga el capital.
A fin de calificar para el aplazamiento de impuestos de puerto seguro, un Intermediario Calificado debe mantener los ingresos de la venta entre la venta de la Propiedad Cedida y la compra de la Propiedad de Reemplazo.
Hable hoy con un coordinador experto del 1031.
Horario comercial:
Lunes-Viernes 9 am – 5 pm ET.
1(877) USE -1031 (Llamada gratis)
info@affiliated1031.com
© 2022 Affiliated. Todos los derechos reservados
